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Attraktives Baugrundstück in Dortmund-Berghofen – Perfekt für Ihr Bauvorhaben!
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 44269 Dortmund
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Grundstück ca. 600 m²
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Immobilien-ID 626
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Alexander Ponschek
Immobilie
In Dortmund-Berghofen bieten wir Ihnen ein ca. 630 m² großes Grundstück an,
das durch seine attraktive Lage überzeugt und vielfältige Möglichkeiten für Ihre
Bauprojekte eröffnet. Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt
die Bebauung gemäß §34 BauGB, orientiert an der umliegenden
Nachbarschaftsbebauung. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Bauvorhaben
zu realisieren, das sich harmonisch in die bestehende Struktur einfügt.
Das Grundstück wurde bereits vermessen, und die Teilung des Areals ist beim
Katasteramt beantragt. Die Bearbeitung durch das Katasteramt wird
voraussichtlich einige Wochen in Anspruch nehmen. Die notarielle
Beurkundung des Grundstücks ist nach Abschluss der Teilung durch das
Katasteramt möglich. Es besteht auch nach Einigung die Möglichkeit, eine
Bauvoranfrage zu stellen, um die Bebaubarkeit und die konkreten Bauvorgaben
frühzeitig zu prüfen. Die Eigentumsumschreibung erfolgt abschließend, sobald
das Grundbuch beim zuständigen Amtsgericht erstellt wurde. Diese klare und
transparente Abwicklung gewährleistet Ihnen eine sichere Grundlage für Ihre
Planungen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Bauvorhaben in einer gefragten Lage von
Dortmund zu verwirklichen, und lassen Sie sich von den vielseitigen
Möglichkeiten dieses Grundstücks inspirieren.
Lage
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in
Berghofen und ist geprägt durch Einfamilienhäuser und
Mehrfamilienhäuser inmitten einer ruhigen 30er-Zone.
Geschäfte des täglichen Bedarfs im Benninghofer Ortskern,
sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen
Autominuten zu erreichen. Des Weiteren sind Schulen und
Kindergärten fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Die Anbindung an den ÖPNV könnte besser nicht sein, denn die
nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar
und bringt Sie nach Berghofen und nach Benninghofen.
Die Bundesstraße 236 liegt in der Nähe des Hauses, nur wenige
Autominuten entfernt. Dadurch erreicht man schnell die
umliegende Autobahn 1 sowie die Bundesstraße 1.