Bungalow mit Einliegerwohnung zum verwirklichen

Eckdaten

  • Lage 44265 Dortmund
  • Kaufpreis 560.000,00
  • Grundstück ca. 1.996
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Immobilien-ID 551
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Union Immobilien GmbH
Harkortstraße 90, 44225 Dortmund
Alexander Ponschek
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Immobilie

Das sich über 1.997 m² erstreckende Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist mit einem Bungalow aus dem Jahre 1962 (142 m²) sowie mit einer vermieteten Einliegerwohnung (45 m²) bebaut. Der Bungalow eignet sich perfekt für eine Familie, die auch gerne ihre Privatsphäre genießt und sich hier verwirklichen will. Die lange Auffahrt zum Haus ist sehr repräsentativ und gibt der Immobilie seinen besonderen Charakter. Im Jahre 1995 wurde das Haus umgebaut, weshalb sich die Bausubstanz in einem sehr guten Zustand befindet. Dringende Sanierungsmaßnahmen sind jedoch die Holzfenster, die Bäder und die Elektrik. Die Ölheizung wurde 2016 erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Hauptteil des Hauses verfügt über vier Zimmer. Eines ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Durch die große Fensterfront erhalten Sie einen lichtdurchfluteten Raum und einen schönen Blick in den Garten. Alle weiteren Räume eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer.
Des Weiteren verfügt dieser Teil des Hauses über ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Die Teilunterkellerung des Hauses eignet sich hervorragend dazu, Dinge zu verstauen und zu lagern. Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Abstellräume.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Süden, im exklusiven Stadtteil Buchholz.
Buchholz grenzt sowohl an Schwerte als auch an Hagen und bildet durch die ländliche und idyllische Lage einen perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. In der Nähe befinden sich diverse Möglichkeiten, um seine Freizeit zu verbringen, z.B. ein Golfclub, die Hohensyburg oder der Hengsteysee, welcher in die Ruhr übergeht. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen finden Sie im angrenzenden Stadtteil Holzen.
Des Weiteren ist die Umgebung sehr familienfreundlich. Die vielen Felder und Wälder in der Umgebung bilden den perfekten Ort für einen Spaziergang.
Die Autobahnen A45 und A1 sind in ein paar Autominuten zu erreichen.

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