Charmantes Wohnen im Herzen des Dortmunder- Kreuzviertels

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 44139 dortmund
  • Kaufpreis 265.000,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1950
  • Etage 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 552
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Union Immobilien GmbH
Harkortstraße 90, 44225 Dortmund
Marvin Mikosch

Geschäftsführer

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Immobilie

Die Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, bietet insgesamt ca. 87 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmern sowie eine Küche und zwei Bädern. Hingucker ist das große Wohnzimmer.Drei weitere Zimmer können als Schlafzimmer dienen und sorgen somit für genug Platz für die ganze Familie.Im Haus befindet sich ein privater Kellerraum.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Sanierungskosten sind überschaubar, sodass man vor Einzug lediglich kleine Renovierungsarbeiten notwendig sind.
Das gesamte Haus ist kaufmännisch und technisch sehr gepflegt. Rücklagen sind vorhanden und Versammlungen haben regelmäßig stattgefunden.
Alles in allem ein sicheres Investment im Dortmunder Kreuzviertel.

Lage

Das Kreuzviertel ist ein urbanes Viertel im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt- West.
Der hohe Anteil gründerzeitlicher Altbauten, die zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt, zur Fachhochschule Dortmund, zur Technische Universität Dortmund und zum Hauptbahnhof machen das Viertel zu einem begehrten Wohnraum. Die namensstiftende Heilig- Kreuz Kirche stellt den Mittelpunkt des Viertels dar.
Das Viertel gehört zu den Szenenvierteln im Ruhrgebiet und wartet mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben auf, das über die Stadtgrenzen hinaus populär ist.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 20.02.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
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