Eigentumswohnung ideal für Selbstnutzer & Kapitalanleger

Immobilie

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, welche im Jahre 1960 erbaut wurde.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern. Zwischen beiden Zimmern, liegt das Tageslichtbad mit Badewanne. Das Bad ist funktionstüchtig, allerdings auch schon in die Jahre gekommen.

Im Wohnzimmer ist eine Küchenzeile integriert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage.

Auch die Eigentümergemeinschaft ist kaufmännische und technisch von einer professionellen Hausverwaltung gepflegt, sodass Hausgeldrücklagen vorhanden sind.
Mit geringem Aufwand kann Zugang vom Hof aus zur Wohnung geschaffen werden.

Alles in allem ist die Wohnung ideal für ein bis zwei Personen oder Kapitalanleger.

Lage

Sölderholz ist der statistische Bezirk 45 und zugleich ein südöstlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund.
Sölderholz ist erst im letzten Jahrhundert als Stadtteil gewachsen. Sein Name leitet sich von „Sölder Holz“, mithin der zu Sölde, dem angrenzenden Stadtteil, gehörige Wald, ab.
Im Süden grenzt Sölderholz an Lichtendorf, das ebenfalls zum Statistischen Bezirk 45 gehört, im Westen an Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Sölde und im Osten an Holzwickede. Außer an der Grenze zu Lichtendorf ist zu den angrenzenden Stadtteilen keine durchgehende Bebauung vorzufinden. In einem Waldgebiet zwischen Sölderholz und Holzwickede entspringt die Emscher.
Die Bebauung von Sölderholz ist im Wesentlichen durch Einfamilienhäuser bzw. Reihenhäuser geprägt. Weitere Bebauungen sind in Planung.

Ausstattung