Eigentumswohnung mit direktem Anschluss an die Innenstadt

Immobilie

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit ca. 83,46 m2 Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie perfekt für die Vermietung konzipiert. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist aufgrund ihrer zentralen Lage besonders attraktiv für Mieter, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums schätzen.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine helle Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Alle Räume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel nutzen, was eine hohe Vermietbarkeit garantiert.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und renoviert und bietet nach der Fertigstellung modernen Wohnkomfort in einem aufstrebenden Viertel nahe der Dortmunder Innenstadt. Bei Verkauf wird die Wohnung komplett fertiggestellt übergeben, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können.

Lage

Die Lage der Immobilie bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Rheinische
Straße und Unionstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Für den Individualverkehr bietet die Rheinische Straße einen schnellen Anschluss an die Autobahnen A40 und A45, wodurch die umliegenden Städte und Regionen wie Bochum, Essen und das gesamte Ruhrgebiet gut erreichbar sind.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Zudem ist die Immobilie nicht weit vom Westpark und der Dortmunder Innenstadt entfernt, die mit ihrer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen bietet.

Ausstattung