Einziehen & wohlfühlen

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 44379 Dortmund
  • Kaufpreis 385.000,00
  • Wohnfläche ca. 117
  • Grundstück ca. 365
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1954
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 553
  • Provision 3,57
Union Immobilien GmbH
Harkortstraße 90, 44225 Dortmund
Marvin Mikosch

Geschäftsführer

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Immobilie

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im familienfreundlichen Stadtteil Dortmund Kirchlinde. Die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage macht diese Immobilie zum perfekten Rückzugsort für Familien. Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet insgesamt ca. 117 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmern sowie ein Tageslichtbadezimmer, einer geräumigen Küche sowie 2 Gäste- WCs. Die Fenster sind aus dem Jahr 1993 und gepflegt. Die Elektro- und Wasserleitungen sind aus den 90er.
Das Wohnzimmer des Hauses ist das Herzstück der Immobilie und die große Fensterfront sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum der genug Platz zum entspannen bietet. Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf- und Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte.
Eine Besonderheit ist der Garten, indem Sie in den Sommermonaten sonnige Nachmittags- und Abendstunden verbringen können.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung des Hauses, ein Carport und einer Garage.
Highlights der Immobilie sind :
-Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
-Moderne, voll ausgestattete Küche
-Dachdämmung für energetisches Heizen
-Elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
-Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
-Waschkeller
-Elektrischer Sicht- und Windschutz im Garten
-Elektrische Jalousien

Lage

Willkommen in Dortmund Kirchlinde, einem charmanten Stadtteil im Westen von Dortmund, der sich ideal für Familien eignet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ein besonderes Highlight für Familien darstellt.
Kirchlinde hat rund 11.000 Einwohner.
Der Ortskern ist in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. in einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar. Dort befinden Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, die Autobahn A45 erreichen Sie in 7 Minuten.
Die Umgebung von Kirchlinde bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nahegelegene Parks, Sportvereine und Freizeitangebote machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Zudem lädt die grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Ausstattung

Keller

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Heizungsart Gas-Heizung
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