Geräumiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

Immobilie

Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele, in dem Sie Ihre Gäste empfangen können. Da das Haus an einem Hang gebaut wurde, befindet sich der Eingangsbereich nicht im Hauptteil des Hauses. In dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC, drei Abstellräume und der Hausanschlussraum. Über eine Treppe gelangt man in den Hauptteil der Immobilie. Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit Blick in den schönen Garten, lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und dort können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Des Weiteren haben Sie in diesem Bereich des Hauses Zugang zur Küche und einem Schlafzimmer, sowie einem weiteren Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- und das Hauptbadezimmer. Einen Balkon betreten Sie über die zum Garten ausgerichteten Schlafzimmer im Obergeschoss, um dort ruhige Stunden zu verbringen. Die Garage befindet sich in einem Garagenhof in direkter Nähe des Hauses, ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab.

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Berghofen und ist geprägt durch weitere Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser inmitten einer ruhigen 30er-Zone. Geschäfte des täglichen Bedarfs im Benninghofer und Berghofer Ortskern, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig (jeweils 14 Gehminuten) oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV könnte besser nicht sein, denn die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar und bringt Sie nach Berghofen und nach Benninghofen. Die Bundesstraße 236 liegt in der Nähe des Hauses. Dadurch erreicht man schnell die umliegende Autobahn 1 sowie die Bundesstraße 1. Trotz dieser Nähe zur Bundesstraße genießen Sie Ruhe und Idylle in diesem Wohngebiet, da diese nicht zu hören ist.

Ausstattung