Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Investment mit Faktor 13,5
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 44339 Dortmund
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Wohnfläche ca. 478 m²
- Grundstück ca. 1.156 m²
- Baujahr 1913
- Immobilien-ID 582
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Marvin Mikosch
Geschäftsführer
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1913 besteht aus insgesamt 478 qm vermietbarer Fläche, welche sich durch acht Wohnungen verteilt. Hinzu kommen siebzehn vermietete Garagen im Innenhof, sodass insgesamt ca. 47.328 € Nettomieteinnahmen erzielt werden. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gaszentralheizung aus 2014. Die Fenster sind dreifachverglast. Auch das Mauerwerk des Gebäudes wurde bereits an drei Seiten mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Es gibt keine Mietrückstände und Mietkautionen sind hinterlegt. Alles in allem bietet das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit seinen Garagen, sicherlich ein tolles Investment für den zukünftigen Eigentümer. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin mit UNION IMMOBILIEN.
Lage
Lindenhorst kann man die Vorzüge der Innenstadt mit den Stadtrand ideal verbinden: Ob Shoppen in der City, Radfahren am Ems-Kanal oder Wandern in einem der zahlreichen Waldstücke, in Lindenhorst kein Problem.
Der Stadtteil Lindenhorst liegt nördlich der Dortmunder Innenstadt, von der er aber räumlich durch große Gewerbe-, Industrie- und Grünflächen getrennt ist, am Rande des Kernstadtbereiches von Dortmund.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande eines Industriegebietes. Mehrfamilienhäuser befinden sich in der umliegenden Umgebung.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.11.2022
- Energieausweis gültig bis 09.11.2032
- Befeuerung / Energieträger Gas