Repräsentatives Anwesen auf großem Grundstück

Immobilie

Das im Jahre 1957 erbaute Anwesen mit insgesamt 510 m² Wohnfläche, wurde im Jahr 2019 von Grund auf komplett neu kernsaniert. Auch der Anbau wurde im Jahr 2019 neu errichtet. Die Wohnfläche beinhaltet den zu Wohnzwecken umgebauten Keller von ca. 140 m², der allerdings zur Nutzfläche zählt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eins aktuell als Garderobe genutzt wird, sowie ein Gäste WC und ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss des Hauses finden Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem Bad en Suite, sowie zwei Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer hat zusätzlich noch ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein extra Badezimmer auf dieser Etage dient als Bad für die Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet einen großen Wohnraum mit hohen Decken. Von hier betreten Sie die Dachterrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in die Natur haben. Auch im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist der Wohnkeller, in dem man sich problemlos einen Fitness- oder Kinoraum einrichten kann. Des Weiteren finden Sie dort ein Duschbad mit Sauna, ein großes Wohn-/Arbeitszimmer, ein WC und weitere Abstellräume. Besonders die süd-östliche Ausrichtung garantiert sonnige Morgenstunden. Aber auch die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse verspricht Sonne am Nachmittag und Abend mit Blick ins Grüne. Das Angebot wird abgerundet durch einige klimatisierte Räume, vier überdachte Parkplätze und einem überdachten Grillplatz.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Süden, im exklusiven Stadtteil Syburg. Syburg grenzt sowohl an Schwerte als auch an Hagen und bildet durch die ländliche und idyllische Lage einen perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. In der Nähe befinden sich diverse Möglichkeiten, um die Freizeit zu verbringen, z.B. ein Golfclub, die Hohensyburg oder der Hengsteysee. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen finden Sie im angrenzenden Stadtteil Holzen.
Die vielen Felder und Wälder in der Umgebung bilden den perfekten Ort für einen Spaziergang. Die Autobahnen A45 und A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung